Épületkarbantartás / Tervszerű
Ellenőrzés, mielőtt elmaradna.
Egyeztetett időközönként vagy üzemóra alapján ellenőrizzük az épületautomatika funkcióit és állapotjelzéseit.
- Érzékelők és vezérlési funkciók működési próbája.
- Programmentések, dokumentáció és módosítások áttekintése.
- Szezonális fűtési-hűtési működés ellenőrzése a gépészeti partnerekkel.
Ellenőrzési terv, dokumentált eredmények és következő esedékességek.
Épületkarbantartás / Állapotfüggő
A jelzések határozzák meg a következő lépést.
A berendezések mért vagy visszajelzett állapota alapján javasolunk ellenőrzést.
- Szűrő- és készülékhibajelek követése.
- Hőmérsékleti, fogyasztási vagy kommunikációs eltérések vizsgálata.
- Egyeztetett küszöbök és értesítési feltételek.
Korábban észlelt eltérések és célzottabb hibakeresés.
Épületkarbantartás / Prediktív
Az állapotváltozásból tervezhető beavatkozás.
Megfelelő adatokkal és eszközökkel a romló működés trendjei is elemezhetők. Először felmérjük, hol indokolt és műszakilag megvalósítható az előrejelzés.
- Alkalmas berendezések és mérési pontok kiválasztása.
- Összehasonlítható üzemi adatok és szervizelőzmények gyűjtése.
- Trend vagy előrejelző modell értékelése és ellenőrzése.
Adatalapú javaslat a beavatkozás időzítésére; a módszerhez megfelelő adatmennyiség és igazolt összefüggés szükséges.
Épületkarbantartás / Hibafeltárás
A tünet mögötti okot keressük.
Kommunikációs kiesés, rendellenes működés vagy hibajelzés esetén áttekintjük a kapcsolódó automatizálási rendszert.
- Hibajelenség, előzmények és elérhető naplók vizsgálata.
- Érzékelés, logika és vezérlési kapcsolatok ellenőrzése.
- Javítási javaslat, egyeztetett módosítás és működési próba.
Dokumentált hibafeltárás és az egyeztetett feladatok elvégzése.
Egy rendszerben több megközelítés is együtt alkalmazható. A prediktív karbantartás megfelelő mérést, adatminőséget és ellenőrzött elemzést igényel; nem azonos egy egyszerű hibajelzéssel, és nem jelent garantált hibamentességet.